Одной из самых востребованных услуг современных агентств недвижимости считается приватизация муниципального имущества. Проведение процедуры приватизации позволяет собственникам продавать, сдавать в аренду и осуществлять другие сделки с объектом недвижимого имущества.
Какая недвижимость не подлежит приватизации?
Перед тем, как приступить к процессу отчуждения муниципальной недвижимости, необходимо удостовериться, что данный объект не попадает под запреты действующего законодательства. Согласно Федеральному закону о приватизации муниципального имущества, проведение данной процедуры не разрешено:
- в природоохранных зонах
- на территориях военных и прочих закрытых поселений
- в случае аварийного состояния приватизируемой недвижимости
- в случае, если объект недвижимости подлежит плановому сносу.
Документы для приватизации
Если приватизируемый объект не попадает ни под один из вышеуказанных запретов, его новый собственник может перейти к процедуре приватизации. Она всегда начинается со сбора пакета необходимых документов. Для проведения приватизации, прежде всего, понадобится технический и кадастровый паспорт приватизируемой недвижимости. Эти документы оформляются в БТИ. Для отчуждения недвижимости в частную собственность также необходим ордер (или договор социального найма), выписка, подтверждающая количество жильцов, зарегистрированных на данном объекте, а также справки из ЕГРП и БТИ.
Узнать кадастровый номер, данные о постановке на учет, кадастрой стоимости вы можете на публичной карте Росреестра - https://kartagov.net/karta/ulyanovskaya-oblast - онлайн-версии 2021 года.
Если жильцы, проживающие в квартире или доме, не планируют принимать участие в процессе приватизации, они должны предоставить письменный отказ, заверенный у нотариуса. Для завершения данной процедуры понадобятся паспорта владельцев, а также свидетельства о рождении и заключении брака.
Как долго длится муниципальная приватизация?
Сроки проведения данной процедуры во многом зависят от профессионализма представителей агентства недвижимости. Обычно продолжительность муниципальной приватизации занимает 2-3 недели. Самостоятельное проведение этой процедуры может затянуться на несколько месяцев.